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syndico
Nuovo

Gestione PPEfinalmente semplice

Sei un amministratore volontario? Syndico calcola le spese, genera le fatture QR e monitora i pagamenti. Mantieni il controllo senza perdere ore.

Ospitato in SvizzeraFatture QR ISO 20022
syndico.ch/app/residence-du-lac

Residenza del Lago

Via del Lago 15, 6900 Lugano

Amministratore
Comproprietari

12

1000/1000 millesimi

Spese 2024

CHF 48k

2024

Pagati

10/12

CHF 40k

In attesa

2

CHF 8k

Comproprietari

Vedi tutti
JD

Marco Rossi

App. 3B · 85/1000

Pagato
MS

Anna Bianchi

App. 5A · 120/1000

In attesa
TW

Paolo Verdi

App. 2C · 95/1000

Pagato

Ripartizione spese

RiscaldamentoCHF 18'000
PortineriaCHF 12'000
Assicurazione edificioCHF 8'000
Fondo di rinnovoCHF 10'000
Totale annualeCHF 48'000
30 sec
per fattura
Genera tutte le fatture QR
0
errori di calcolo
Ripartizione automatica
CAMT
import bancario
Riconciliazione auto
100%
conforme
ISO 20022 & Art. 712m CC
12 moduli

Tutto ciò di cui hai bisogno per gestire la tua PPE

Una soluzione completa per amministratori volontari e amministrazioni. Progettata per il diritto svizzero.

Comproprietari & millesimi

4 comproprietari • 550/1000 millesimi

NomeUnitàMillesimiStato
Jean Dupont3B125Pagato
Marie Schmidt5A180Pagato
Thomas Weber2C95In attesa
Anna Müller1A150Pagato

Ripartizione automatica

Spese 2024 • CHF 30'100

Riscaldamentomillesimi
CHF 12,500
Portineriamillesimi
CHF 8,400
Assicurazioneuguale
CHF 3,200
Fondo di rinnovamentomillesimi
CHF 6,000
TotaleCHF 30,100

Fatture QR svizzere

Conforme ISO 20022

Bollettino di versamento
CHF 3,762.50
Rif: 00 00000 00000 00000 00000 00018
Jean Dupont • Spese T4 2024

Generazione in un clic • Pronto per la riconciliazione bancaria

Import bancario & solleciti

Import CAMT.053

CHF 3,762.50 riconciliato
Jean Dupont → Invoice #2024-018
Auto
CHF 5,125.00 riconciliato
Marie Schmidt → Invoice #2024-019
Auto
CHF 2,890.00 in attesa
Verifica manuale necessaria

Contatori di consumo

Riscaldamento • T4 2024

ProprietarioLetturaConsumo
J. Dupont4521 kWh312 kWh
M. Schmidt5823 kWh445 kWh
T. Weber3102 kWh198 kWh

Ripartizione degli oneri in base al consumo effettivo

Gestione portineria

Attività di oggi

Pulire l'ingresso
08:00
Fatto
Controllare la caldaia
10:00
In attesa
Svuotare i contenitori del riciclaggio
14:00
In attesa
Assemblee
Quorum & voti
Fondo di rinnovamento
Art. 712m CC
Attestati fiscali
Attestazioni annuali
Rapporti
Esportazioni & audit

Semplice come 1, 2, 3, 4

1. Crea il tuo edificio

Aggiungi i tuoi comproprietari con i millesimi. Importa da Excel o inserisci manualmente.

2. Definisci le spese

Aggiungi le voci di spesa (riscaldamento, portineria, ecc.). La ripartizione viene calcolata automaticamente.

3. Invia le fatture QR

Genera i bollettini e inviali via email. Ogni fattura ha un riferimento unico.

4. Monitora i pagamenti

Importa l'estratto conto CAMT. I pagamenti vengono riconciliati. Invia solleciti se necessario.

100% Svizzera

Una soluzione sviluppata in Svizzera, per gli amministratori svizzeri. Conforme a tutti i requisiti legali e bancari.

  • Fatture QR conformi allo standard ISO 20022, accettate da tutte le banche
  • Dati ospitati in Svizzera con crittografia end-to-end
  • Interfaccia trilingue (IT/FR/DE) per tutti i cantoni
  • Adattato al diritto svizzero della proprietà per piani (CC art. 712a)
Spese 2024 - App. 3B
CHF 1'250.00
Pagato
IVA
8.1%
Formato
QR-Bill
Fattura QR integrata
Pagamento istantaneo via Mobile Banking

Perché passare a Syndico?

Basta con Excel

Niente più tabelle da mantenere, formule rotte o file persi. Tutto centralizzato e calcolato automaticamente.

Basta con Word + copia-incolla

Genera tutte le fatture QR con un clic. Conformi ISO 20022, pronte per l'invio via email.

Basta con il monitoraggio cartaceo

Vedi in tempo reale chi ha pagato. Importa gli estratti conto per la riconciliazione automatica.

Prezzi semplici e trasparenti

Senza impegno. Disdici quando vuoi.

Prova

Per scoprire Syndico

CHF 0
  • 1 edificio, 15 unità
  • Gestione comproprietari
  • Calcolo delle spese
  • 30 giorni di prova
  • Senza fatture QR

Solo

Popolare

Per un edificio autogestito

CHF 29/mese
  • 1 edificio, 30 unità
  • Fatture QR illimitate
  • Invio via email
  • Solleciti automatici
  • Supporto via email

Pro

Per proprietari multi-edificio

CHF 79/mese
  • 5 edifici, 100 unità
  • Tutte le funzionalità Solo
  • Dashboard multi-edificio
  • Export contabile
  • Supporto prioritario

Amministrazione

Per le amministrazioni immobiliari

CHF 199/mese
  • Edifici illimitati
  • 500 unità incluse
  • Portale comproprietari
  • Gestione assemblee
  • API e integrazioni
  • Onboarding personalizzato

Domande frequenti

Pronto a semplificare la gestione della tua PPE?

Prova Syndico gratis per 30 giorni. Senza carta di credito.