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syndico
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STWE-Verwaltungendlich einfach

Sie sind ehrenamtlicher Verwalter? Syndico berechnet die Nebenkosten, erstellt QR-Rechnungen und verfolgt Zahlungen. Sie behalten die Kontrolle, ohne Stunden zu investieren.

In der Schweiz gehostetQR-Rechnungen ISO 20022
syndico.ch/app/residence-du-lac

Residenz Seeblick

Seestrasse 15, 8000 Zürich

Verwalter
Miteigentümer

12

1000/1000 Wertquoten

Nebenkosten 2024

CHF 48k

2024

Bezahlt

10/12

CHF 40k

Ausstehend

2

CHF 8k

Miteigentümer

Alle ansehen
JD

Johann Dupont

Wohnung 3B · 85/1000

Bezahlt
MS

Maria Schmidt

Wohnung 5A · 120/1000

Ausstehend
TW

Thomas Weber

Wohnung 2C · 95/1000

Bezahlt

Nebenkostenaufstellung

HeizungCHF 18'000
HauswartCHF 12'000
GebäudeversicherungCHF 8'000
ErneuerungsfondsCHF 10'000
JahrestotalCHF 48'000
30 Sek
pro Rechnung
Alle QR-Rechnungen generieren
0
Rechenfehler
Automatische Verteilung
CAMT
Bankimport
Auto-Abgleich
100%
konform
ISO 20022 & Art. 712m ZGB
12 Module

Alles was Sie für Ihre STWE-Verwaltung brauchen

Eine komplette Lösung für ehrenamtliche Verwalter und Verwaltungen. Entwickelt für das Schweizer Recht.

Miteigentümer & Wertquoten

4 Miteigentümer • 550/1000 Wertquoten

NameEinheitWertquotenStatus
Jean Dupont3B125Bezahlt
Marie Schmidt5A180Bezahlt
Thomas Weber2C95Ausstehend
Anna Müller1A150Bezahlt

Automatische Verteilung

Nebenkosten 2024 • CHF 30'100

HeizungWertquoten
CHF 12,500
HauswartWertquoten
CHF 8,400
Versicherunggleich
CHF 3,200
ErneuerungsfondsWertquoten
CHF 6,000
TotalCHF 30,100

Schweizer QR-Rechnungen

ISO 20022 konform

Einzahlungsschein
CHF 3,762.50
Ref: 00 00000 00000 00000 00000 00018
Jean Dupont • Nebenkosten Q4 2024

Ein-Klick-Erstellung • Bereit für Bankabgleich

Bankimport & Mahnungen

CAMT.053-Import

CHF 3,762.50 abgeglichen
Jean Dupont → Invoice #2024-018
Auto
CHF 5,125.00 abgeglichen
Marie Schmidt → Invoice #2024-019
Auto
CHF 2,890.00 ausstehend
Manuelle Prüfung nötig

Verbrauchszähler

Heizung • Q4 2024

EigentümerAblesungVerbrauch
J. Dupont4521 kWh312 kWh
M. Schmidt5823 kWh445 kWh
T. Weber3102 kWh198 kWh

Nebenkostenverteilung nach tatsächlichem Verbrauch

Hauswartsverwaltung

Heutige Aufgaben

Eingangsbereich reinigen
08:00
Erledigt
Heizungsraum prüfen
10:00
Ausstehend
Recycling-Behälter leeren
14:00
Ausstehend
Versammlungen
Quorum & Abstimmungen
Erneuerungsfonds
Art. 712m ZGB
Steuerbescheinigungen
Jährliche Bescheinigungen
Berichte
Exporte & Audit

Einfach wie 1, 2, 3, 4

1. Gebäude erstellen

Fügen Sie Ihre Miteigentümer mit Wertquoten hinzu. Import aus Excel oder manuelle Eingabe.

2. Nebenkosten definieren

Fügen Sie Kostenpositionen hinzu (Heizung, Hauswart, usw.). Die Verteilung wird automatisch berechnet.

3. QR-Rechnungen versenden

Generieren Sie Einzahlungsscheine und versenden Sie diese per E-Mail. Jede Rechnung hat eine eindeutige Referenz.

4. Zahlungen verfolgen

Importieren Sie Ihren CAMT-Bankauszug. Zahlungen werden abgeglichen. Senden Sie bei Bedarf Mahnungen.

100% Schweiz

Eine in der Schweiz entwickelte Lösung für Schweizer Verwalter. Konform mit allen rechtlichen und bankfachlichen Anforderungen.

  • ISO 20022 konforme QR-Rechnungen, von allen Banken akzeptiert
  • Daten in der Schweiz gehostet mit Ende-zu-Ende-Verschlüsselung
  • Dreisprachige Benutzeroberfläche (DE/FR/IT) für alle Kantone
  • Angepasst ans Schweizer Stockwerkeigentumsrecht (ZGB Art. 712a)
Nebenkosten 2024 - Whg. 3B
CHF 1'250.00
Bezahlt
MWST
8.1%
Format
QR-Bill
Integrierte QR-Rechnung
Sofortige Zahlung via Mobile Banking

Warum zu Syndico wechseln?

Schluss mit Excel

Keine Tabellen mehr pflegen, keine kaputten Formeln, keine verlorenen Dateien. Alles zentral und automatisch berechnet.

Schluss mit Word + Copy-Paste

Generieren Sie alle QR-Rechnungen mit einem Klick. ISO 20022 konform, versandfertig per E-Mail.

Schluss mit Papierverfolgung

Sehen Sie in Echtzeit wer bezahlt hat. Importieren Sie Bankauszüge für automatischen Abgleich.

Einfache und transparente Preise

Ohne Verpflichtung. Jederzeit kündbar.

Test

Zum Kennenlernen von Syndico

CHF 0
  • 1 Gebäude, 15 Einheiten
  • Miteigentümer-Verwaltung
  • Nebenkostenberechnung
  • 30 Tage Testphase
  • Ohne QR-Rechnungen

Solo

Beliebt

Für ein selbstverwaltetes Gebäude

CHF 29/Monat
  • 1 Gebäude, 30 Einheiten
  • Unbegrenzte QR-Rechnungen
  • E-Mail-Versand
  • Automatische Mahnungen
  • E-Mail-Support

Pro

Für Eigentümer mehrerer Gebäude

CHF 79/Monat
  • 5 Gebäude, 100 Einheiten
  • Alle Solo-Funktionen
  • Multi-Gebäude-Dashboard
  • Buchhaltungsexport
  • Prioritäts-Support

Verwaltung

Für Immobilienverwaltungen

CHF 199/Monat
  • Unbegrenzte Gebäude
  • 500 Einheiten inklusive
  • Eigentümerportal
  • EV-Verwaltung
  • API und Integrationen
  • Persönliches Onboarding

Häufig gestellte Fragen

Bereit, Ihre STWE-Verwaltung zu vereinfachen?

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